Objektbeschreibung
Nach 17 erfolgreichen Jahren sucht dieses etablierte koreanische Restaurant in Berlin-Kreuzberg, unweit vom Mehringdamm, einen neuen Betreiber. Der jetzige Eigentümer gibt den Betrieb aus Altersgründen auf und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Restaurant mit großem Potenzial zu übernehmen.
Das Restaurant befindet sich in einer der bekanntesten Straßen Berlins, die für ihre hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Veranstaltungen bekannt ist. Mit einer sehr guten Google-Bewertung und einem stabilen offiziellen Jahresumsatz von 400.000 € bis 500.000 € bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung.
Details zur Immobilie:
• Ablösesumme: 89.000 € (inklusive Berücksichtigung der Renovierungskosten)
• Lage: Erstklassige Position in Kreuzberg, am Mehringdamm
• Öffnungszeiten: Derzeit ca. 7 Stunden/Tag – Umsatzsteigerung durch längere Öffnungszeiten möglich
• Zustand: Das Restaurant ist funktional, aber mit kleineren Renovierungen und Modernisierungen leicht aufwertbar. Der Vermieter zeigt sich bereit, bei Investitionen in die Renovierung über die Miete zu verhandeln.
Vorteile:
• Hohes Entwicklungspotenzial: Mit erweiterten Öffnungszeiten und gezielten Maßnahmen kann der Umsatz noch gesteigert werden.
• Eingespielter Kundenstamm: Das Restaurant ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.
• Attraktive Lage: Die Straße zählt zu den bekanntesten und frequentiertesten Gegenden in Kreuzberg.
Übernahme:
Die Übergabe erfolgt nach Absprache und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine gut laufende Gastronomie mit großem Wachstumspotenzial zu übernehmen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in einer der besten Lagen Berlins!
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Details zur Immobilie:
• Mietfläche 160,38 m²
• zusätzlich Gehweg Sitzplätze inkl. Genehmigung
• Miete: Netto-Kaltmiete aktuell 4.750 €
• Jahresumsatz offiziell 400.000,- - 500.000,- €
• Ablösesumme: 89.000 € (inklusive Berücksichtigung der Renovierungskosten)
• Lage: Erstklassige Position in Kreuzberg, am Mehringdamm
• Öffnungszeiten: Derzeit ca. 7 Stunden/Tag – Umsatzsteigerung durch längere Öffnungszeiten möglich
• Konzeptänderung möglich, da die Lage touristisch besucht ist
Eingangsbereich
Küchenbereich
• Gastro Küche Funktionsfähig
• Abzugshaube vorhanden
• Waschecke
Details zum Untergeschoss
• WC Herren und WC Damen
• inkl. Abwasserhebeanlage
• Umkleide Mitarbeiter
• Lager
Lage
Der Mehringdamm in Berlin-Kreuzberg ist eine der bekanntesten und lebendigsten Straßen der Stadt. Die Gegend ist ein Hotspot für Einheimische, Touristen und Geschäftsleute gleichermaßen. Hier sind einige Highlights und wichtige Aspekte zur Lage:
1. Verkehrsanbindung
• Sehr gute Erreichbarkeit: Der Mehringdamm ist zentral gelegen und bietet eine perfekte Anbindung durch die U-Bahn-Linien U6 und U7 (U-Bahnhof Mehringdamm).
• Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz.
2. Kulinarisches Zentrum
• Der Mehringdamm ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Von Streetfood über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen deutschen Kneipen gibt es alles, was das Herz begehrt.
• Berühmte Gastronomiebetriebe wie der Curry 36 oder das Mustafa’s Gemüse Kebap ziehen täglich hunderte Gäste in die Gegend.
3. Fußgängerfrequenz und Laufkundschaft
• Durch die hohe Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Bürogebäuden und Wohnvierteln gibt es eine durchgängige Laufkundschaft.
• Der Mehringdamm ist eine beliebte Straße für Shopping, Freizeit und Essen, was den Standort für Gastronomie besonders attraktiv macht.
4. Kulturelle Highlights und Veranstaltungen
• Die Nähe zum Bergmannkiez, einem der charmantesten Viertel Berlins, macht die Lage noch attraktiver.
• In der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen, Straßenfeste und Märkte statt, die Besucher aus der ganzen Stadt anziehen.
5. Tourismusmagnet
• Kreuzberg ist einer der touristischen Bezirke Berlins, und der Mehringdamm ist für viele Reisende ein fester Anlaufpunkt.
• Die Nähe zu Attraktionen wie dem Viktoriapark und der Halle am Südstern sorgt für zusätzliche Frequenz.
Sonstiges
Vermieter Anforderungen
• Positive Liquidität
• Erfahrung und Konzept
• Investitionsvorschlag
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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