Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am begehrten Groß Glienicker See, mit nur 5 Minuten Gehweg zum Wasser. Wo Wohnkomfort auf modernisierten Charme trifft. Diese außergewöhnliche große helle Wohnung, errichtet im Jahre 1997, präsentiert sich heute vollständig modernisiert und bereit, Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², ergänzt durch einen großen 21 m² Balkon, eröffnet diese Immobilie einen idealen Lebensraum für anspruchsvolle Menschen oder Familien.
Die Wohnung verteilt sich geschickt auf 4 gut durchdachte Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer. Das Highlight ist der ca. 21 m² große Balkon mit freiem Blick ins Grüne und dazu ein modernes Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein, an der offenen Küche bietet sich für besondere Abende, die Sie dann auf dem Balkon genießen können.
Die Immobilie wird vom Eigentümer noch teilweise bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch seine Größe an Wohnfläche und Balkongröße aus.
Die Neuwertigkeit des Hauses und der Wohnanlage, die gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein wesentlicher Aspekt des Wohnkomforts ist die Lage zum Badesee, die nur 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, die als persönliche Oase der Ruhe im Freien dient, wo Sie entspannende Stunden im Kreis Ihrer Liebsten oder in stiller Erholung genießen können
- 110 m² Wohnfläche
- 21 m² Balkon
- Miteigentumsanteil 35,24 / 1.000
- Grundstücksfläche 174,19 m²
- Modernisierung der Heizungsanlage etwa 2010 umfassend
- Wärmedämmung der Außenwände 2019 überwiegend
- Modernisierung von Bädern etwa im Jahre 2020 überwiegend
Lage
- Charmante Etagen Wohnung gelegen am ruhigen und malerischen Groß Glienicker See.
- Idyllische und friedliche Wohngegend, perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gebiete sowie schneller Zugang zur Hauptstadt Berlin
INFRASTRUKTUR
Info
Dist. Autobahn (km)
6,98
Dist. Bus (km)
0,11
Dist. Kindergarten (km)
0,42
Dist. Grundschule (km)
0,53
Dist. Zentrum (km)
8,38
Distanz Gaststätten (km)
0,07
- In unmittelbarer Nähe zu den historischen und touristischen Sehenswürdigkeiten Potsdams und Berlins, die kulturelle Vielfalt bieten.
In unmittelbarer Nähe zum Grossglienicker See und direkt am Königswald.
Sonstiges
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.
✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Life at Homes Real Estate
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