Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause am Groß Glienicker See – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Willkommen in dieser bezaubernden 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Lage vereint. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, beeindruckt diese Wohnung nicht nur mit ihrer Großzügigkeit, sondern auch mit einem stilvollen Ambiente. Die umfassende Fassadensanierung im Jahr 2019 verleiht der Immobilie ein modernes, einladendes Erscheinungsbild.
Nur 5 Minuten Fußweg zum See – genießen Sie morgendliche Schwimmeinheiten oder entspannte Sonnenuntergänge am Wasser!
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten:
✨ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche – Perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
✨ Drei vielseitig nutzbare Zimmer – Ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
✨ Modernes Badezimmer – Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC – eine echte Wohlfühloase.
✨ Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Kombination aus Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen und Komfort sorgt. Die moderne Bauweise und die regelmäßige Instandhaltung garantieren eine hohe Wohnqualität.
Besonderheiten
• Attraktiver Grundriss mit großzügigem Wohnbereich
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Ruhige Lage in Seenähe
• Hochwertige Modernisierung im Jahr 2019
- Hausgeldvorschuss beinhaltet Heizkosten, Haus-Nebenkosten, Verwalterkosten, Instandhaltungskosten und andere.
- Die Erhaltungsrücklage ist in den Nebenkosten inbegriffen
- Modernisierung der Heizungsanlage etwa 2010 umfassend
- Wärmedämmung der Außenwände 2019 überwiegend
- Modernisierung von Bädern etwa im Jahre 2020 überwiegend
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden am Groß Glienicker See. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sowie der Badesee vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gut erreichbar.
- In unmittelbarer Nähe zu den historischen und touristischen Sehenswürdigkeiten Potsdams und Berlins, die kulturelle Vielfalt bieten.
In unmittelbarer Nähe zum Groß Glienicker See und direkt am Königswald.
Sonstiges
Wohnflächen Berechnung zu 121 m² Wohnfläche
- etwa 111,37 m² Wohnfläche
- etwa 21 m² Balkon (50 % Wohnfläche)
- zusätzlich 10 m² Keller stehen zur Verfügung
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung
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oder unter https://www.lifeathomes.com/
✅ Hier können wir auf Wunsch auch über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen.
Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.
✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Life at Homes Real Estate
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